Verfügbar
Kauf

Exklusives Baugrundstück in idyllischer Lage in Weigendorf bei Pommelsbrunn

Ort
91249 Weigendorf
Interne Objekt-ID
146#ZwRQX3
Externe Objekt-ID
146#ZwRQX3
OpenImmo-ID
146#ZwRQX3
Stand vom
13.02.2024

Eckdaten

Kaufpreis 134.900 € EUR
Grundstücksfläche 629 m²

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Das hier angebotene Baugrundstück liegt ideal im Osten vom Nürnberger Land, in der Mitte zwischen Lauf an der der Pegnitz und Sulzbach-Rosenberg gleich hinter Pommelsbrunn und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und verspricht eine erstklassige Investition in die Zukunft. Gelegen in einer charmanten Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und richten sich nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Das Grundstück erlaubt den Bau eines großzügigen Gebäudes, bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss, welches sowohl als Einzelhaus oder Doppelhaus genutzt werden kann. Die architektonische Gestaltung ist dabei durch das Satteldach sowie die bereits vorhandene Nachbarschaftsbebauung geprägt, was ein harmonisches Gesamtbild gewährleistet.

Die Flexibilität bei der Raumaufteilung ist gegeben, und je nach Ihren persönlichen Vorstellungen können Sie zwischen 5-6 Zimmern pro Haus wählen. Die Wohnfläche variiert dabei zwischen großzügigen 120-180 Quadratmetern pro Einheit, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten oder dem Ausbau von großzügigem Wohneigentum.

Dieses Grundstück präsentiert sich noch unbebaut, wodurch Sie die volle kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Bauvorhaben haben. Die Lage des Grundstücks wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einer angenehmen Umgebung zu bieten.

Schaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies oder profitieren Sie von den Kapitalanlagemöglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Potenzial zu erkunden und Ihre Träume von einem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Qualitäten dieses Ortes begeistern.

Objektdaten

Ort
91249 Weigendorf
Grundstücksfläche
ca. 629 m²
Kaufpreis
134.900 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bebaubar nach
B Plan

Lage

Das attraktive Baugrundstück befindet sich vor den Toren der Fränkischen Schweiz in unmittelbarer Nähe von Pommelsbrunn, die für ihre erstklassige und ländliche Lage bekannt ist. Weigendorf ist ein Ortsteil von Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg und schliesst sich direkt ana Nürnberger Land an. Es zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine hervorragende Erreichbarkeit aus.

Weigendorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen im Umkreis von Pommelsbrunn und überzeugt durch die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitige Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung von Weigendorf mit dem Bahnanschluss Hartmannshof ist ausgezeichnet, was diese Wohngegend besonders attraktiv macht. Sie haben eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern in der Region:

Die nächstgelegene Bahnstation ist bequem innerhalb 1900m über den Bahnweg zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg. Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie die Die Autobahnen A6 und A9 in nur ca. 15 Autominuten und bieten hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch erreichen Sie schnell andere Städte in der Metropolregion Nürnberg sowie den Flughafen Nürnberg eindfach.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Umgebung von weigendorf bietet reichlich Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Parks und Ausflugsziele wie das Panaoramakino Ernhüll und die Paupau Höhle laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Auch der nahegelegene "Fränkische Schweiz" ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Weigendorf bei Pommelsbrunn ist somit eine ideale Wahl für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit einer guten Anbindung zur stätischen Umgebung zu schätzen wissen. Die Vorteile des städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen.

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Dokumente

Video zum Baugrundstück

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Weitere Infos

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Kaufpreis 134.900 €
Marko Will
Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin