Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Wohneinheiten in Höchstadt a.d.Aisch überzeugt durch seine attraktive Lage, mit sensationellen Blick auf den Etzelsdorfer Weiher. Die gelungene Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.315 m². Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Haus wurde in den Jahren 1962 +1968 mehrfach An um gebaut. Im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernisierten und sanierten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Panorama-Seeblick, der dem Objekt eine exklusive und zugleich entspannte Wohnatmosphäre verleiht.
Darüber hinaus eröffnet die Immobilie interessante Erweiterungsoptionen: Optional besteht die Möglichkeit, einen mehrfach erweiterten Doppelhausanbau mit ca. 100 m² zusätzlich zu erwerben. Die hervorragende Anbindung an die Stadt sowie an den öffentlichen und überregionalen Verkehr unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieses Angebots. Ein Umbaukonzept für 5 Wohneinheiten liegt bereits vor. Das macht die Immobilie auch für Investoren interssant.
Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität zu schätzen wissen.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus mit freiem Seeblick – diese seltene Kombination macht dieser ruhigen Wohnlage zu einem echten Sonderangebot auf dem regionalen Grundstücksmarkt. Die ruhige Wohnlage in Etzelskirchen, die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg sichern langfristig Wohnqualität und Wertstabilität.
Kauf
Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit großem Garten in Stein-Unterweihersbuch
90547, Stein bei Nürnberg
Kaufpreis 469.000 €
