sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage mit 3 Wohneinheiten in Hersbruck Altsittenbach

Nur ein paar Gehminuten von der Ortsmitte der Stadt Hersbruck entfernt, liegt der Gemeindeteil Altensittenbach, im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberg. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einer sehr gepflegten Umgebung. Mit seinen weitläufigen Wanderwegen, laden mehrere Biergärten nach langen Spaziergängen mit Ihren Liebsten zum Verweilen ein. Ihr zukünftiges Familienparadies liegt zentral im mittelalterlichen nahe am Ortskern von Hersbruck. Es wird auch als Tor zur Hersbrucker Schweiz genannt. Direkt an am Ortsrand, von der auch das Grundstück zugänglich ist. Das bebaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer modernen und gepflegten Gruppe von Stadt- und Siedlungshäusern. Der Hauskomplex wurde in massiver Bauweise 1973 fertiggestellt.

Den Hauszugang erreichen Sie direkt der zum Treppenhaus führt, von einer Anliegerstraße über die Stellplätze. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die erste Wohneinheit mit 100qm und 4 Zimmer. Das separate WC mit anschließendem Familienbad, sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer, welches mit hochwertigen Parkettdielen ausgestattet ist. Hier befindet sich auch ein Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten mit Terrasse. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an. Die Küche ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine großzügige Aufteilung.

Im Oberschoss des Hauses befinden die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoß in dem sich auch zwei Kinderzimmer mit tageslicht freundlichen Fenstern befinden. Sowie führt ein Gang vorbei an Küche und Schlafzimmer zum Wohnzimmer, welches auch eine Tür zum Balkon besitzt.

Im Dachgeschoss befindet sich die gleiche Aufteilung des Grundrisses mit einem Schlafzimmer weniger.

Im Keller finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten, in der sich auch ein Bad mit Dusche und ein Gäste Zimmer befindet. Der Zugang zum Keller erfolgt über das Treppenhaus. Die Heizanlage wurde bereits 1997 erneuert.

Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim vor allem für Kapitalanleger oder Familien.