In unserer Rubrik Objekt der Woche stellen wir Ihnen ein besonders attraktives Angebot aus der Metropolregion Nürnberg vor. Diese Woche: ein energieeffizientes Neubau-Einfamilienhaus in Stein bei Nürnberg – ideal für Familien, die modernes, nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Das Objekt im Überblick

• Lage: Stein bei Nürnberg (Landkreis Fürth), ca. 10 km zur Nürnberger Innenstadt
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Grundstück: ca. 600 m²
• Zimmer: 5
• Kaufpreis: 869.000 €
• Bauweise: Neubau in Holzständer-Bauweise, wahlweise bis KfW-40-Plus-Standard

Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur südausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die vollständig möblierte Küche ist mit modernen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, hochwertige Eichen-Parkettdielen und elegante Fliesen sorgen für ein wertiges Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Wanne.

Energieeffizient und zukunftssicher

Dank moderner Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich – ein klarer Vorteil bei den heutigen Energiekosten. Optional sind ein Keller sowie der Zugang zu einer Tiefgarage realisierbar.

Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

Stein überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe, Nürnberg und Fürth sind in wenigen Minuten erreichbar.

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