Herr Will, Marko

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Objekt-ID: 01154-MW

Sanierungsbedürftiges Bungalow mit Nebengebäude & Garage und Keller in Röttenbach

Standort

91341 Röttenbach

Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 100,00 m²

Stellplatz

Kamin

Wintergarten

Standort

91341 Röttenbach

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Nutzfläche

ca. 30,00 m²

Grundstück

ca. 776,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Stellplätze

Objekttyp

Haus

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Baujahr

1970

Verkaufstatus

Verfügbar

Das Wohngebäude wurde 1970 als Wochenendhaus in einfacher Holzrahmenkonstruktion errichtet, teilweise ergänzt durch Massivbauteile. 1979 wurde ein weiteres Zimmer genehmigt und angebaut.

Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss sowie einen Spitzboden und ist nicht unterkellert.

Im EG befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Abstellraum, Diele sowie ein Wintergarten. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich ein Nebengebäude in Massivbauweise mit Kellergeschoss sowie ein Garagengebäude mit kleinem Anbau.

Das Wohngebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Abbruch mit Neubau wird als Alternative geprüft.

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Das Anwesen liegt in der mittelfränkischen Gemeinde Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Das Objekt befindet sich im östlichen Hangbereich des Ortes in einem reinen Wohngebiet.

Entfernung zum Ortszentrum und zur nächsten Bushaltestelle jeweils ca. 700 m. Autobahn A3 ca. 7 km, Erlangen ca. 9 km, Höchstadt/Aisch und Herzogenaurach jeweils ca. 13 km. Gute Infrastruktur vor Ort mit Geschäften, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzten und Sportanlagen. Hoher Freizeitwert durch den angrenzenden Staatsforst Mark und das Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher.

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Exposé basierend auf Verkehrswertgutachten (Gutachterin: Gerda-Ellen Ostermann, Dipl.-Ing. (FH))

Weiterführende Informationen wie Objektvideo und 360°-Rundgang finden Sie im Web-Exposé oder auf unserer Webseite.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die IPM UG (haftungsbeschränkt) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IPM UG (haftungsbeschränkt) hingewiesen.

Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin bzw. des Auftraggebers / der Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

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