Pool im Privatgarten! Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Schwimmteich und Garage für Familien

Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und wunderschönem Schwimmteich in gehobener Villenlage: Nur zwei Parteien unter einem Dach, ein Garten zur alleinigen Nutzung und die eigene Garage machen diese 4-Zimmer-Wohnung in Adelsdorf-Neuhaus zum Zuhause für Familien – fast wie im eigenen Haus. Das ganze bekommen Sie schon ab 812 € monatlich laut Finanzierungs-Muster-Berechnung! Genaue details finden Sie im Exposé.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche ist die Wohnung klar gegliedert: Das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon bildet den Mittelpunkt, daneben liegen ein separater Essbereich und die Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer. Im ruhigen Teil der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde bei der Aufstockung des massiven Hauses komplett neu gebaut – Dämmung und Leitungen sind daher vollständig erneuert, auch Fassade, Fenster und Innenausbau wurden modernisiert, die Kanalanschlüsse später erneuert. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Hobby oder Stauraum.

Die Besonderheit ist der Garten: Er ist keine Gemeinschaftsfläche, sondern dieser Wohnung als Privatgarten zur alleinigen Nutzung zugeordnet (Sondernutzungsrecht). Der Eigentümer ist selbst Gartenbauer und hat die Anlage hochwertig angelegt und mit viel Liebe gepflegt. Herzstück ist ein wunderschöner Schwimmteich mit eigenem Brunnen im Wert von rund 80.000 € – Badevergnügen wie im eigenen Pool, direkt vor der Haustür. Schwimmteich, Garage und eine separate Gartenhütte sind im Kaufpreis enthalten; Wintergarten und Whirlpool können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur einer weiteren Wohneinheit sorgt für kurze Abstimmungswege und überschaubare Kosten.

Überzeugen Sie sich selbst: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.