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Objekt-ID: 00921-Mo

Erlangen Wohnbaugrundstück nähe E-Werk mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus für hohe Rendite

Standort
91054 Erlangen
Preis auf Anfrage
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Objektdaten

Standort
91054 Erlangen
Grundstücksfläche
ca. 834,00 m²
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1970
Bebaubar nach
B Plan
Verkaufstatus
Verfügbar
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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein 21 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Wohnbaugrundstück weist einen dreieckigen Zuschnitt auf und ist von Geschäfts- sowie Wohnhäusern umgeben. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Erschließungskernen. Die Baugenehmigung wurde am 19.09.2022 erteilt, und das Grundstück wird inklusive dieser Genehmigung veräußert.
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Lage

Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Erlangen am Frankenschnellweg. Es sind 5 Fahr- minuten zur Autobahn A3. Das Grundstück ist umgeben von urbaner Bebauung. Wohnen, Hochschule, Einzelhandel und Büros. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Grundstücks.
In wenigen Gehminuten ist man an der Universität Erlangen oder auf dem
Marktplatz und in der Fußgängerzone.

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Weitere Beschreibung

Das Grundstück ist derzeit an mehrere Parteien vermietet. Die Mietverträge laufen auf unbestimmte Zeit und sind mit der jeweils vereinbarten Frist kündbar.

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Energieausweis

Baujahr1970
EnergieausweisNicht erforderlich

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