Seltene Gelegenheit! Saniertes MFH mit 6 WE Ausbauplanung mit 2 Grundstücken in Höchstadt

Dieses 2018 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus in Höchstadt a. d. Aisch bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.715 m² extra Grundstück von ca. 500qm und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – nicht zuletzt durch eine Palanung und Umbau auf 5 WE + extra Haus.

Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 345 m² mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer. Drei Badezimmer sorgen für eine alltagstaugliche Aufteilung auch bei mehreren Parteien. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – von klassischer Vermietung über Wohnen und Arbeiten bis hin zur teilweisen Eigennutzung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 120 m² sowie den voll nutzbaren Kellerbereich, der zusätzliche Abstell- und Funktionsflächen bereithält. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein – mit dem Vorteil eines weitläufigen Grundstücks, das Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet.

Die Immobilie ist ab 10/2025 verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einem gefragten Wohnumfeld von Höchstadt a. d. Aisch in eine wertbeständige Wohnimmobilie mit Entwicklungsperspektive zu investieren.