Architektenleistung und Planung Inkl.-8830418_1280

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VerfügbarKaufTop-Angebot

Provisionsfrei: Massive Stadtvilla mit 550 m² Grundstück in Weigendorf

91249 Weigendorf

Kaufpreis 467.000 €

135,00 m²Wohnfläche ca.

5Zimmer

3Schlafzimmer

2Badezimmer

Objektdaten

Objekt-Nr.01279-MW

Standort91249 Weigendorf

Adressenach Anfrage

ObjekttypEinfamilienhaus

NutzungsartWohnen

VermarktungsartKauf

VerkaufsstatusVerfügbar

Wohnfläche ca.135,00 m²

Nutzfläche ca.8,00 m²

Grundstück ca.550,00 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zustandprojektiert

HeizungsartFußbodenheizung

BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe

Kaufpreis467.000 €

Energieausweises besteht keine Pflicht!

Objektbeschreibung

Moderne Architektur zum fairen Preis: In Weigendorf entsteht eine massive Stadtvilla auf Bodenplatte mit rund 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf 550 m² Grundstück.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kaufpreis: 522.000 € für Haus und Grundstück – provisionsfrei
- Bauweise: Massivhaus
- Grundstück: ca. 550 m² – im Paket enthalten
- Ausbaustufe: malerfertig
- Keller optional möglich.
- Status: projektierter Neubau, Planung individuell anpassbar

Das Haus ist projektiert, das heißt: Grundstück und Hausplanung stehen bereit, Sie können Grundriss und Ausstattung noch nach Ihren Wünschen mitgestalten. Statt ein Grundstück und eine Baufirma mühsam einzeln zu suchen, erhalten Sie hier beides aus einer Hand.

Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, frei planbarer Grundriss und ein eigener Garten im Nürnberger Land.

Neugierig geworden? Fordern Sie das vollständige Exposé an – in einem persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam Grundriss, Ausstattung und Finanzierung.

Grundrisse & Pläne

Lage

Weigendorf liegt im Nürnberger Land, zwischen Hersbruck und Sulzbach-Rosenberg, umgeben von den Hügeln und Wäldern der Hersbrucker Alb. Die S-Bahn-Station Hartmannshof ist schnell erreichbar, Nürnberg erreichen Sie mit Bahn oder Auto in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im Ort und in den Nachbarorten. Ideal für alle, die bezahlbar im Grünen bauen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Das Baugrundstück mit ca. 550 m² ist im Kaufpreis enthalten.

Lage auf der Karte

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

Das Massivhaus ist ein frei planbares Architektenhaus: Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung stimmen Sie individuell auf Ihre Familie ab. Gebaut wird mit regionalen Baufirmen – zum Festpreis und im KfW-55-Standard, optional als Effizienzhaus 40 oder 40 plus.

Inklusivleistungen laut Baubeschreibung:
- Hausplanung und Bauantrag
- Erdarbeiten, Fundament, Erdung, Ent- und Bewässerung
- Bodenplatte bzw. Keller inklusive Abdichtung, Kellerdecke und Kellerfenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Velux-Dachflächenfenster
- Fensterbänke aus Naturstein
- Innentreppe namhafter Hersteller
- Baustelleneinrichtung
- Ausbaustufe malerfertig, einzugsfertig optional
- Festpreisgarantie

Energieausweis: Das Haus ist projektiert und noch nicht gebaut, deshalb besteht derzeit keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Er wird nach Fertigstellung erstellt.

Die Bilder sind Visualisierungen bzw. Beispielbilder und zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Ihre individuelle Ausstattung wählen Sie bei der Bemusterung.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis ist ein Berechnungsbeispiel für Haus (malerfertig) und Baugrundstück, ohne Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse). Für Sie als Käufer fällt keine Provision an.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Die Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen eine kostenfreie, unabhängige Finanzierungsberatung.