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Herr Marko Will

myhome-Makler.de

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Weitere Angaben

VerfügbarKauf

Provisionsfrei: Modul-Bungalow mit 770 m² Grundstück in Röttenbach bei Erlangen

91341 Röttenbach

Kaufpreis 600.000 €

100,00 m²Wohnfläche ca.

4Zimmer

2Schlafzimmer

1Badezimmer

Objektdaten

Objekt-Nr.01265-MW

Standort91341 Röttenbach

Adressenach Anfrage

ObjekttypEinfamilienhaus

NutzungsartWohnen

VermarktungsartKauf

VerkaufsstatusVerfügbar

Wohnfläche ca.100,00 m²

Nutzfläche ca.10,00 m²

Grundstück ca.770,00 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zustandprojektiert

HeizungsartFußbodenheizung

BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe

Kaufpreis600.000 €

Energieausweises besteht keine Pflicht!

EnergieeffizienzklasseA+

Objektbeschreibung

Viel Garten, wenig Aufwand: In Röttenbach entsteht auf einem großen 770 m² Grundstück ein Modul-Bungalow mit rund 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kaufpreis: 699.000 € für Haus und Grundstück – provisionsfrei
- Bauweise: Modulhaus
- Grundstück: ca. 770 m² – im Paket enthalten
- Ausbaustufe: einzugsfertig
- Status: projektierter Neubau, Planung individuell anpassbar

Das Haus ist projektiert, das heißt: Grundstück und Hausplanung stehen bereit, Sie können Grundriss und Ausstattung noch nach Ihren Wünschen mitgestalten. Statt ein Grundstück und eine Baufirma mühsam einzeln zu suchen, erhalten Sie hier beides aus einer Hand.

Wohnen auf einer Ebene mit Platz für Gemüsebeet, Spielgeräte und Terrasse – 15 Minuten von Erlangen.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung an – wir beraten Sie gerne unverbindlich zu Planung, Förderung und Finanzierung.

Grundrisse & Pläne

Lage

Röttenbach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, eingebettet in Wald und Weiher des Aischgrunds. Erlangen mit Universität, Siemens und Kliniken erreichen Sie in rund 15 Minuten, Nürnberg und Herzogenaurach sind ebenfalls schnell erreichbar. Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Das Baugebiet liegt ruhig am Ortsrand mit kurzen Wegen in die Natur.

Das Baugrundstück mit ca. 770 m² ist im Kaufpreis enthalten.

Lage auf der Karte

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

Das Haus entsteht in moderner Modulbauweise: Die Module werden wettergeschützt im Werk gefertigt und auf dem Grundstück in kurzer Zeit montiert. Das spart Bauzeit, reduziert Risiken auf der Baustelle und sorgt für gleichbleibend hohe Qualität. Die Grundfläche ist flexibel – das Haus kann später erweitert werden.

Ausstattung im Überblick:
- einzugsfertige Übergabe, optional ausbaufertig
- 3-Schicht-Fertigparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Holzfassade bzw. Fassadenplatten, Farbe nach Wahl
- Aluminium-Haustür
- Küche mit Einbaugeräten optional
- Festpreisgarantie und kurze Bauzeit nach Baugenehmigung
- KfW-Förderfähigkeit mit Nachhaltigkeitszertifikat möglich

Energieausweis: Das Haus ist projektiert und noch nicht gebaut, deshalb besteht derzeit keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Er wird nach Fertigstellung erstellt.

Die Bilder sind Visualisierungen bzw. Beispielbilder und zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Ihre individuelle Ausstattung wählen Sie bei der Bemusterung.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis ist ein Berechnungsbeispiel für Haus (einzugsfertig) und Baugrundstück, inklusive Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten. Für Sie als Käufer fällt keine Provision an.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Die Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen eine kostenfreie, unabhängige Finanzierungsberatung.