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Wohnen in der Goldschlägerstadt Schwabach – Wohnbaugrundstück für Ihr neues Eigenheim

Ort
91126 Schwabach
Interne Objekt-ID
597
Externe Objekt-ID
00252-RV
OpenImmo-ID
Frymo_597_00252-RV
Stand vom
04.07.2024

Eckdaten

Kaufpreis 433.200 € EUR
Grundstücksfläche 722 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses sehr ansprechende Baugrundstück in Schwabach vorstellen zu können. Es bietet eine spannende Chance für eine Kapitalanlage oder die Verwirklichung Ihres eigenen mietfreien Wohneigentums.

Die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück sind äußerst vielfältig und flexibel. Mit einer maximalen Bauhöhe von 2 Vollgeschossen (EG+OG+DG) haben Sie genügend Raum für ein charmantes Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny-Haus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Alternativ wäre auch die Errichtung von 2 Doppelhaushälften möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße bieten sich hier viele Möglichkeiten Ihren ganz individuellen Wohntraum verwirklichen zu können.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit das Grundstück mit einem renommierten Kooperationspartnern zu bebauen. Dadurch erhalten Sie nicht nur einen festen Preis, sondern auch eine Liefergarantie für Ihr Haus. Diese Zusammenarbeit gewährleistet eine reibungslose und effiziente Umsetzung Ihrer Baupläne. Beachten Sie jedoch, dass dies optional ist und Sie auch die Freiheit haben, das Grundstück eigenständig zu gestalten und zu bebauen.

Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Altbestand auf, dessen Rückbau bereits zum Fixpreis in den Grundstückskosten enthalten ist!

Alle Daten und Angaben unter Vorbehalt!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Traumhaus zu bauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem eigenen mietfreien Zuhause zu verwirklichen.

Objektdaten

Ort
91126 Schwabach
Grundstücksfläche
ca. 722 m²
Kaufpreis
433.200 €
Käuferprovision
3,57 %
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar
EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Die Goldschlägerstadt Schwabach liegt süd-westlich von Nürnberg in der gleichnamigen Metropolregion Nürnberg gelegen .

Das Baugrundstück, welches sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung befindet, bietet eine optimale Kombination aus Ruhe in der Stadt und sehr guter Anbindung an die Infrastruktur. Es liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Nord-Osten der Stadt Schwabach.

Verkehrsverbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A6 ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Erlangen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Schwabach gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen stehen am Ort zur Verfügung, wobei der Schulweg gut organisiert und sicher ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
Schwabach bietet Ihnen hier die ganze Palette. Von den Einkäufen des täglichen Bedarfs bis hin zu umfangreichen Shopping-Touren können Sie aus dem vollen schöpfen. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für umfangreicheres Shopping und Unternehmungen laden zusätzlich auch noch die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Angeboten ein.

Das Baugrundstück in Schwabach bietet somit die perfekte Mischung aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergarten
0.28 km
Grundschule
0.51 km
Realschule
1.73 km
Einkaufmöglichkeiten
1.07 km
Gymnasium
1.10 km
Flughafen
25.00 km
Fernbahnhof
1.06 km
Autobahn
1.79 km
Highway
9.52 km
Bus
0.62 km
Gaststaetten
0.34 km
Zentrum
1.50 km
Hauptschule
2.76 km
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Kaufpreis 433.200 €
Rainer Vogel
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