Verfügbar
Kauf

ruhiges Baugrundstück mit Abrisshaus für 1 Stadtvilla in Schwabach Penzendorf

Ort
91126 Schwabach
Interne Objekt-ID
107
Externe Objekt-ID
40
OpenImmo-ID
Frymo_107_40
Stand vom
27.06.2024

Eckdaten

Kaufpreis 495.000 € EUR
Grundstücksfläche 840 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, perfekt gelegene und flache Wohnbaugrundstück in Schwabach Penzendorf wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Mit seiner rechteckigen Form und der idealen Terrassen-Westlage bietet dieses Grundstück nicht nur ein traumhaftes Wohnerlebnis, sondern auch eine fantastische Aussicht und reichlich Sonnenschein, der Ihre Tage erhellen wird.

Die Lage dieses Grundstücks ist nicht nur sehr gut, sondern auch außerordentlich ruhig. Es befindet sich in einer friedlichen Siedlung in Schwabach Penzendorf, die Ihnen die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft bietet. Die Umgebung ist von Natur umgeben und dennoch gut angebunden, was Ihnen eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit ermöglicht.

Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan für den Bau eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses vorgesehen. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf wunsch könenn wir Ihnen auch einen Koperationspartner empfehlen. Egal, ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus oder ein charmantes Doppelhaus entscheiden, die Wahl liegt bei Ihnen. Die Freiheit, Ihr eigenes Heim nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen, schafft eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Darüber hinaus steht Ihnen unser erfahrenes Team zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt des Weges zu unterstützen. Von der Planung bis zur Umsetzung stehen wir Ihnen mit Fachkenntnissen und Kreativität zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur Ihren Erwartungen entspricht, sondern diese übertrifft.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Grundstück und die Möglichkeiten zu erfahren, die es für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihr neues Kapitel in Schwabach Penzendorf zu beginnen - an einem Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Objektdaten

Ort
91126 Schwabach
Grundstücksfläche
ca. 840 m²
Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis/m²
583 €
Käuferprovision
3,95 %
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Siedlungsgebiet und ist mit einem alten Haus bebaut, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 20min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Kindergarten
0.24 km
Grundschule
0.24 km
Realschule
2.74 km
Einkaufmöglichkeiten
0.89 km
Gymnasium
3.06 km
Flughafen
7.64 km
Fernbahnhof
1.77 km
Autobahn
0.51 km
Highway
9.66 km
Bus
1.75 km
Gaststaetten
0.14 km
Zentrum
14.05 km
Hauptschule
3.07 km
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Weitere Infos

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Kaufpreis 495.000 €
Marko Will
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