Verfügbar
Kauf

ruhiges Baugrundstück für 2 Doppelhaushälften in Büchenbach Aurau

Ort
91186 Büchenbach
Interne Objekt-ID
25#ZwRQX3
Externe Objekt-ID
25#ZwRQX3
OpenImmo-ID
25#ZwRQX3
Stand vom
13.02.2024

Eckdaten

Kaufpreis 100.000 € EUR
Grundstücksfläche 700 m²

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem wunderschönen, erstklassig gelegenen, flachen und rechteckigen Wohnbaugrundstück. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Traumhaus mit Terrassenlage in der begehrten West- oder Ost-Ausrichtung zu realisieren. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da es sich in einer ruhigen und erstklassigen Umgebung direkt am Waldrand bzw. Ortsrand befindet.

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist gemäß dem Bebauungsplan für den Bau als ganzes für ein ein Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses oder bei einer Teilungs mit 2 Doppelhaushälften vorgesehen. Hier haben Sie die Freiheit, das projektierte Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Das neue Gesamtgrundstück umfasst 1200 qm und bietet die Möglichkeit einer späteren Teilung mit 600qm immer noch genügend Platz. Sie können das Grundstück entweder erweben für ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilien-/Generationshaus bzw. ein Einfamilienhaus auf der gesamten Fläche zu errichten. Es besteht die Option, bis zu 2 Wohneinheiten oder 4 Wohneinheiten mit EinliegErwohung zu realisieren, was sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer eine attraktive Option darstellt.

Die Bebauung des Grundstücks erfolgt in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung und bietet Ihnen die Möglichkeit, 5-6 Zimmer in Ihrem neuen Zuhause zu integrieren. Die Wohnfläche kann je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zwischen ca. 125 und 200 qm variieren.

Ein weiteres optionales Highlight ist die Zusammenarbeit mit einer renommierten Fertig-Hausbaufirma, die Ihnen eine Preis- und Liefergarantie bietet. Dadurch wird der Bauprozess vereinfacht und gewährleistet, dass Ihr Traumhaus reibungslos und termingerecht fertiggestellt wird.

Zusätzlich besteht auf dem Grundstück ein Altbestand mit einer Abrissscheune. Für den Abriss kann möglicherweise eine Förderung in Anspruch genommen werden, was Ihnen finanzielle Vorteile bietet.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Wohnbaugrundstück, das sowohl als Kapitalanlage als auch als Wohneigentum bestens geeignet ist.

Objektdaten

Ort
91186 Büchenbach
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Kaufpreis
100.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,95 % (inkl. MwSt.)
Erschliessungskosten
25.000 €
Verfügbar ab
01.05.2022
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und ist mit einer alten Scheune bebaut. Die Kanalanschlüsse zur Straße müssen noch gelegt werden, welches auf Kosten der beiden Käufer in Auftrag gegeben werden muss.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage direkt am Ortsrand von Büchenbach Aurau aus. Die Terrasse mit West Lage lässt Sie an ruhigen Abenden entspannen. Ein Waldweg, der in der Nähe beginnt, lädt in Ihrer Freizeit zu Spaziergängen mit Ihren liebsten ein.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in Roth und Büchenbach. Durch die Nähe zur City erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 30 min.

Dokumente

Lageplan _Büchenbach

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Weitere Infos

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Kaufpreis 100.000 €
Marko Will
Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin