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Neues Modulhaus in Walsdorf-Erlau für ein Leben im Einklang mit der Natur

Ort
96194 Walsdorf
Interne Objekt-ID
130#ZwRQX3
Externe Objekt-ID
130#ZwRQX3
OpenImmo-ID
130#ZwRQX3
Stand vom
23.12.2023

Eckdaten

Kaufpreis 463.900 € EUR
Grundstücksfläche 476 m²
Wohnfläche 120 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Nur wenige Autominuten entfernt vom wunderschönen Ortskern Bamberg, dem weitläufigen Tor der Metropolregion im Ortsteil Walsdorf-Erlau liegt dieses Natur Paradies.

Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden.

Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.

Objektdaten

Ort
96194 Walsdorf
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 476 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
463.900 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
0 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2023
Zustand
Projektiert
Gebäudetyp
Neubau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2023

Ausstattung

Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modulhaus Bauweise gebaut und Konzipiert. Deshalb kann es nach Ihren individuellen wünschen vergrößert und verkleinert werden. Ob als Einfamilienhaus, Anbauhaus, Aufbauhaus oder Mini Haus, ihr Haus ist immer ein Unikat.

Einzigartige  Konstruktion und Aufbau der Module entspricht den neuesten
europäischen Standards und Technologien. Zusammen mit Erfahrung, einem hohen Maß an Produktionsqualität und mit Verwendung von hochwertigen Materialien, bieten wir unseren Kunden das beste Produkt.

Der Vorteil auf Grund explodierender Lebensunterhalts- und Baukosten können Sie so Ihren Haushalt reduzieren und auf kleineren Raum wohnen. Dann bietet sich die Module Bauweise an, die beste Lösung dafür, wenn Sie Ihren Lebensraums verkleinern möchten.

Oder Sie wollen sich vergrößern durch eine Wohnraumerweiterung als Anbau, hierfür sind unsere Module optimal geeignet. Wenn Sie ein bestehendes Objekt haben, kann man ein Aufbaumodul au dem Dach nutzen und somit eine grenzenlose Penthouse-Freiheit genießen.

Nicht zuletzt Sie ziehen um? Dann nehmen Sie Ihr Mobil Home Haus einfach mit!

Ihre neues Mobile Home zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit, aus. Die Module werden in 4m breite und sind in verfügbaren Längen von 5,5 m, 7,5 m, 10,5 m, 12,5 m und 15,5 m. kombinierbar, sowie auch in der Ausführung mit 3,5 m Breite lieferbar. Somit ist Ihr Haus auch in der Zukunft Erweiterungs- und Ausbaufähig.

Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim besticht durch:

-Einzugsfertig oder optional auch Ausbaufertig
-optionaler Küche mit modernen Einbaugeräten
-inkl. Ausführung von Bodenbelägen - 3-Schicht Fertigparket
-inkl. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregelung
-inkl. Hochwertige Holzfassade + ETERNIT Fassadenplatten (Farbe nach Wahl)
-inkl. bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
-inkl. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregelung
-inkl. Alu Haustür
-inkl. Festpreisgarantie
-inkl. Lieferzeit in nur 6 Monaten, nach Baugenehmigung möglich mit Fertigstellunggarantie
-auf Wunsch mit NH-Zertifikat und damit KfW-Förderberechtigung

Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern, zeigen Ihnen Beispielhaft, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre individuellen hochwertigen Ausstattungsmerkmale direkt aus einem großen Sortiment.

Dusche
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Fertighaus
Seniorengerecht
Ja

Lage

Das Moduhaus befindet sich in 96194 Walsdorf besticht durch seine erstklassige Mikro- und Marcolage und ist ein wahres Juwel für Bauherren und Investoren gleichermaßen.

In der Mikrolage erwartet Sie ein idyllisches Wohnumfeld inmitten der charmanten Gemeinde Walsdorf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schafft ein angenehmes Ambiente für Familien und Naturliebhaber.

Die leichte Südhanglage des Grundstücks garantiert Sonnenschein den ganzen Tag über und bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein perfektes Setting, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in einer Oase der Ruhe zu leben.

In der Marcolage punktet das Grundstück durch seine erstklassige Verkehrsanbindung. Walsdorf ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sorgt für eine reibungslose Verbindung zu den Ballungszentren und urbanen Gebieten.

Zusätzlich bietet Walsdorf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst praktisch für Pendler und Menschen, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.

Zusammenfassend bietet das Wohnbaugrundstück in Walsdorf eine perfekte Symbiose aus einer idyllischen Mikrolage und einer exzellenten Marcolage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen und gleichzeitig von der Leichtigkeit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsverbindungen zu profitieren. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage!mit Preis und Liefergarantie!

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Weitere Infos

*Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstück Kaufnebenkosten.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Kaufpreis 463.900 €
Daniel Schneider
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