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Kauf

kleine Häuser für große Ideen mit eigenem Garten im Tinyhaus Park Puschendorf

Ort
90617 Puschendorf
Interne Objekt-ID
127#ZwRQX3
Externe Objekt-ID
127#ZwRQX3
OpenImmo-ID
127#ZwRQX3
Stand vom
22.02.2024

Eckdaten

Kaufpreis 498.000 € EUR
Grundstücksfläche 450 m²
Wohnfläche 60 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Puschendorf nur ca. 6 km entfernt vom Zentrum von Langenzenn und 16km von Fürth ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen, präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird im Jahr 2024 unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen.

Diese exklusive und hochwertige Modulbauweise ist speziell für kleinere Einfamilienhäuser konzipiert. Sie eignet sich sowohl für junge Paare, die eine Familie planen, als auch für kleinere oder größere Familien. Auch kleinere Module sind verfügbar, die entweder für Einzelpersonen, ältere Paare oder als geschäftlicher Raum genutzt werden können. Die Module bestehen aus einer stabilen Stahlkonstruktion, die feuerverzinkt ist, sowie aus anderen umweltfreundlichen Materialien, wodurch eine vollständige Recyclingfähigkeit gewährleistet wird. Die herausragenden Vorteile liegen in der hohen Energieeffizienz, der Stabilität und der qualitativ hochwertigen Fertigung, die modernes Design und akribische Detailarbeit betont.

Objektdaten

Ort
90617 Puschendorf
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 0 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 0 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
498.000 €
Nebenkosten
47.880 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2024
Zustand
Projektiert
Gebäudetyp
Neubau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2024

Ausstattung

Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modulhaus Bauweise gebaut und Konzipiert. Deshalb kann es nach Ihren individuellen wünschen vergrößert und verkleinert werden. Ob als Einfamilienhaus, Anbauhaus, Aufbauhaus oder Mini Haus, ihr Haus ist immer ein Unikat.

Einzigartige  Konstruktion und Aufbau der Module entspricht den neuesten
europäischen Standards und Technologien. Zusammen mit Erfahrung, einem hohen Maß an Produktionsqualität und mit Verwendung von hochwertigen Materialien, bieten wir unseren Kunden das beste Produkt.

Der Vorteil auf Grund explodierender Lebensunterhalts- und Baukosten können Sie so Ihren Haushalt reduzieren und auf kleineren Raum wohnen. Dann bietet sich die Module Bauweise an, die beste Lösung dafür, wenn Sie Ihren Lebensraums verkleinern möchten.

Oder Sie wollen sich vergrößern durch eine Wohnraumerweiterung als Anbau, hierfür sind unsere Module optimal geeignet. Wenn Sie ein bestehendes Objekt haben, kann man ein Aufbaumodul au dem Dach nutzen und somit eine grenzenlose Penthouse-Freiheit genießen.

Nicht zuletzt Sie ziehen um? Dann nehmen Sie Ihr Mobil Home Haus einfach mit!

Ihre neues Mobile Home zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit, aus. Die Module werden in 4m breite und sind in verfügbaren Längen von 5,5 m, 7,5 m, 10,5 m, 12,5 m und 15,5 m. kombinierbar, sowie auch in der Ausführung mit 3,5 m Breite lieferbar. Somit ist Ihr Haus auch in der Zukunft Erweiterungs- und Ausbaufähig.

Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim besticht durch:

-Einzugsfertig oder optional auch Ausbaufertig
-optionaler Küche mit modernen Einbaugeräten
-inkl. Ausführung von Bodenbelägen - 3-Schicht Fertigparket
-inkl. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregelung
-inkl. Hochwertige Holzfassade + ETERNIT Fassadenplatten (Farbe nach Wahl)
-inkl. bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
-inkl. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregelung
-inkl. Alu Haustür
-inkl. Festpreisgarantie
-inkl. Lieferzeit in nur 6 Monaten, nach Baugenehmigung möglich mit Fertigstellunggarantie
-auf Wunsch mit NH-Zertifikat und damit KfW-Förderberechtigung

Die Möblierung und Innenausstattung auf den Bildern, zeigen Ihnen Beispielhaft, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre individuellen hochwertigen Ausstattungsmerkmale direkt aus einem großen Sortiment.

Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Fertighaus
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Das Teilungsgrundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und wird unverbaut an Sie übergeben.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Puschendorf selbst und in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für umfangreicheres Shopping und Unternehmungen laden die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Angeboten ein.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

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Weitere Infos

*Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten ges. Ust.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Daniel Schneider
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