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Baugrundstück in Nürnberg Langwasser in sehr guter Lage und Anbindung

Ort
90469 Nürnberg
Interne Objekt-ID
145#ZwRQX3
Externe Objekt-ID
145#ZwRQX3
OpenImmo-ID
145#ZwRQX3
Stand vom
27.03.2024

Eckdaten

Kaufpreis 370.000 € EUR
Grundstücksfläche 439 m²

Objektbeschreibung

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Das hier angebotene Baugrundstück liegt ideal im Osten von Nürnberg im Stadtteil Langwasser und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und verspricht eine erstklassige Investition in Ihre Zukunft. Gelegen in einer charmanten Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und richten sich nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Das Grundstück erlaubt den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem Studio. Die architektonische Gestaltung ist dabei durch das Satteldach oder walmdach, sowie die bereits vorhandene Nachbarschaftsbebauung nach B-Plan geprägt, was ein harmonisches Gesamtbild gewährleistet.

Die Flexibilität bei der Raumaufteilung ist gegeben, und je nach Ihren persönlichen Vorstellungen können Sie zwischen 3-6 Zimmern pro Haus wählen. Die Wohnfläche variiert dabei zwischen großzügigen 100-135 Quadratmetern pro Einheit, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten oder dem Ausbau von großzügigem Wohneigentum.

Dieses Teilungsgrundstück präsentiert sich noch unbebaut, wodurch Sie die volle kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Bauvorhaben haben. Die Lage des Grundstücks wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einer angenehmen Umgebung zu bieten.

Schaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies oder profitieren Sie von den Kapitalanlagemöglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Potenzial zu erkunden und Ihre Träume von einem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Qualitäten dieses Ortes begeistern.

Objektdaten

Ort
90469 Nürnberg
Grundstücksfläche
ca. 439 m²
Kaufpreis
370.000 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bebaubar nach
B Plan

Lage

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nürnberg-Langwasser, die für ihre erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Langwasser ist ein Stadtteil Zollhaus im Osten von Nürnberg und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine hervorragende Erreichbarkeit aus.

Nürnberg-Langwasser ist eine der bevorzugten Wohnlagen in Nürnberg und überzeugt durch die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitige Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung von Nürnberg-Langwasser ist ausgezeichnet, was diese Wohngegend besonders attraktiv macht. Sie haben eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern in der Region:

Die nächstgelegene U-Bahnstation Langwasser Mitte ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg, sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Der öffentliche Nahverkehr ist in Nürnberg insgesamt sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung in der gesamten Stadt.
Die Autobahnen A6 und A9, A73 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch erreichen Sie schnell andere Städte in der Metropolregion Nürnberg sowie den Flughafen Nürnberg.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Nürnberg-Langwasserl verfügt über eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die leicht zu erreichen sind. Dies macht den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Die Umgebung von Langwassser bietet reichlich Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Parks laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Auch der nahegelegene "Fränkische Schweiz" ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Nürnberg-Buchenbühl ist somit eine ideale Wahl für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt schätzen. Hier können Sie die Vorteile des städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen.

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Weitere Infos

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Kaufpreis 370.000 €
Marko Will
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